Как посчитать стоимость работы художника? Калькуляция себестоимости работы транспортной техники Из чего складывается стоимость ремонта.

Квартира в новостройке без отделки — это большой бетонный куб. Жить в таких спартанских условиях будет некомфортно, поэтому после вручения ключей придется отложить новоселье и озаботиться вопросом ремонта. Вариантов отделки бесчисленное множество, даже небольшую студию можно превратить в стильное и функциональное жилье.

Из чего складывается стоимость ремонта

Застройщики часто предлагают квартиры без отделки. Они удобны тем, что владельцы сами могут заняться ремонтом или лично проконтролировать работу строителей. Но при этом часто возникают проблемы, связанные с затратами. Выделив определенную сумму, владельцы жилья могут не уложиться в бюджет, а тогда придется заново производить расчеты. Чтобы такого не происходило, нужно понимать, из чего складывается стоимость ремонта. Это поможет адекватно соотнести бюджет с требованиями по отделке.

Ремонт квартиры — основные расходы:

• закупка материалов (60-70%);
• стоимость работ (30-40%);
• дополнительные услуги.

Закупка материалов — это одна из самых затратных статей бюджета. Для работы мастерам могут потребоваться специальные инструменты и приборы, не говоря уже о различных строительных смесях, красках и изоляционных покрытиях. Как правило, расходы на материалы составляют более половины от общего бюджета.

Оставшаяся часть затрат почти целиком идет на оплату труда бригады строителей. Большим преимуществом новостроек является то, что в квартирах не нужно производить демонтаж старых инженерных сетей — их там попросту нет. А это значит, не придется оплачивать эту недешевую опцию, стоимость которой в среднем составляет 1 000 — 2 000 рублей за кв. м.

При желании можно заказать дополнительные услуги — к примеру, составить дизайн-проект квартиры. Но это может существенно удорожить ремонт — работа хорошего специалиста будет стоить от 2 500 рублей за кв. м. Также владельцы квартир часто прибегают к помощи инженеров технадзора. Они участвуют в проверке качества произведенных работ. Их услуги в Москве в среднем стоят 4 000 рублей за выезд.

Кто и как определяет стоимость ремонта

Данная услуга в большинстве случаев бесплатная. Как правило, всеми расчетами занимается прораб. Его приглашают на объект, где он оценивает общее состояние квартиры, замеряет площадь помещений, определяет высоту потолков. Владельцы подробно описывают ему виды работ, которые нужно произвести. В конце прораб составляет подробную смету расходов. В учет идет также стоимость материалов.

Во время встречи лучше наглядно показывать, как должна выглядеть квартира после ремонта — например, скачать в интернете несколько фотографий с понравившейся отделкой. Если объяснять все на пальцах, прораб может что-то неправильно понять и включить в смету лишние работы и материалы.

Если планируется дорогой ремонт, лучше заказать индивидуальный проект дизайнеру. Он возьмет на себя обязанности по обустройству интерьера, составлению инженерных планов и сметы. На основе этих данных прораб легко подсчитает общую стоимость ремонта.

Сколько стоит ремонт квартиры

Точную цену без дополнительных расчетов назвать сложно — она зависит от метража квартиры и сложности предстоящих работ. Самыми дорогими услугами в строительной сфере считаются: перепланировка, утепление и шумоизоляция, замена окон и коммуникаций, выравнивание стен. Это обязательно нужно учитывать, затевая глобальную переделку.

Расценки строительных бригад

Многое зависит от того, кто именно будет заниматься ремонтом. Есть два основных варианта: провести отделку самостоятельно или пригласить бригаду строителей. Чаще всего владельцы новых квартир нанимают специалистов. Они закончат работы быстрее и, в большинстве случаев, качественнее. Команду строителей можно найти в интернете, прорабы часто ищут клиентов около офисов продаж при новостройках.

Стоимость услуг бригады зависит от уровня квалификации строителей и площади квартиры. К примеру, ремонтные работы в однушке (40 кв. м) от специалистов без учета материалов будет стоить не менее 150 000 — 200 000 рублей. Получается, что стоимость такого рода услуг в столице составляет от 3 750 рублей за кв. м и более. Примерный расчет стоимости косметического ремонта квартиры с учетом расходных материалов в новостройке представлен в таблице ниже:

Сложность и тип отделки квартиры

Еще один важный фактор при расчете стоимости ремонта квартиры в новостройке — его сложность. Заказчики предъявляют разные требования к уровню отделки жилья. Кому-то будет достаточно обоев, линолеума на полах и окрашенного потолка. Другие предпочитают более продвинутые варианты отделки с дизайнерским интерьером и дорогими материалами.

Различают следующие типы ремонта:

• косметический;
• евроремонт;
• дизайнерский.

Косметический ремонт — это оптимальный вариант для тех, кто хочет получить чистую опрятную квартиру без излишеств. Для отделки используются стандартные стройматериалы, их может выбрать заказчик или строители под его контролем. Но относиться к такому ремонту как к бюджетному не стоит — отсутствие сложных работ не означает, что отделка будет стоить дешево.

Если говорить о так называемом евроремонте, то его стоимость по сравнению с обычной отделкой возрастает минимум в 1,5 раза. Это объясняется тем, что в расчет берутся более сложные работы: создание гипсокартонных конструкций, монтаж «теплых полов», установка точечного освещения.

Для дизайнерского ремонта применяются дорогие строительные и отделочные материалы, проводятся сложные работы по перепланировке, сооружению декоративных конструкций. Стоимость такой переделки может приближаться к цене квартиры — или даже превышать ее.

Как оптимизировать бюджет

Итак, команда строителей выбрана, оговорен объем предстоящих работ и составлена подробная смета. Казалось бы, ничто не мешает приступить к отделке. Но вдруг оказывается, что сумма в ней превышает запланированную — иногда даже в несколько раз. Конечно, можно смириться с непредвиденными тратами, но лучше попробовать удешевить ремонт.

Есть несколько проверенных методов, которые помогут сэкономить на отделке без ущерба для ее качества:

• Не нанимать строителей . При наличии свободного времени и соответствующих навыков можно справиться с ремонтом или хотя бы его частью самостоятельно. Так можно сэкономить до 40-50% бюджета. Но непрофессионалы могут допустить неточности и ошибки, а любые переделки — это дополнительные денежные затраты и потеря времени.
• Отказаться от части работ . Если заказчик запланировал многоуровневый натяжной потолок, лепнину на стенах, камин и большой встроенный шкаф, а потом понял, что просто не потянет такие расходы, вполне можно остановиться на стандартной отделке и реализовать свои задумки чуть позже, когда для этого появятся средства.
• Попросить о скидке . Если затраты после подсчета оказались немного выше бюджета заказчика, строительные бригады могут пойти на уступки, но в разумных пределах. Деньги за ремонт, которые они «простят» заказчику — это их личная прибыль.
• Сэкономить на материалах . Делать это нужно с умом — ни в коем случае не стоит покупать дешевые электрокабели, сантехническую арматуру и трубы. Все вышеуказанное устанавливается на начальном этапе ремонта, и в случае быстрой порчи придется демонтировать чистовой слой и проводить ремонт заново. Лучше сэкономить, выбрав альтернативный вариант отделочных материалов — линолеум или ламинат вместо паркета, натяжные потолки вместо подвесных, флизелиновые обои взамен стеклотканевых.

Важно помнить, что экономия — это хорошо, но только до определенного момента. Если объемы ремонта и его стоимость явно выходят за границы бюджета, не стоит бездумно удешевлять проект. Лучше поднапрячься и добавить недостающую сумму или ограничиться более скромной отделкой. Изначально рассчитывая на бюджетный ремонт, заказчик может отказаться от услуг дизайнера и составить свой проект квартиры. А вот на услугах специалистов технадзора экономить не стоит, особенно если нет знакомых строителей.

Расчет стоимости ремонта квартиры в новостройке: итоги

В целом, начинать рассчитывать бюджет ремонта лучше заблаговременно — примерно за месяц до запланированных работ. Для начала нужно выделить на отделку определенную сумму: минимум 200 000 — 300 000 рублей для квартиры 40 кв. м. Потом следует выбрать, кто будет заниматься ремонтом — команда строителей или сами владельцы. Затем составляется подробный список работ и материалов. Можно заказать услуги дизайнера и инженера технадзора.

Что нужно иметь в виду при расчетах:

• основная сумма складывается из стоимости материалов и работ;
• окончательная цена согласовывается с прорабом;
• дизайн-проект и часть работ можно взять на себя;
• нельзя экономить на материалах для черновой отделки.

После составления сметы формируется общий бюджет ремонта квартиры. Он сопоставляется с финансовыми возможностями заказчика. При необходимости вносятся коррективы. На этом расчет стоимости ремонта квартиры в новостройке завершается и начинаются работы по отделке.

Стоимость своей работы рекомендую вычислять по принципу, чем больше вас хотят, тем дороже вы должны оценивать свой труд. Чтобы знать сколько стоит та или иная работа в вашей нише, сколько стоит месяц работы, сколько стоит серия услуг, нам нужна отправная точка. И эта отправная точка - это стоимость 1 часа вашего рабочего времени.

Проведем Расчет почасовой оплаты.

Предположим, что, проанализировав свою нишу (например, создание мультяшных персонажей), вы видите, что средний ценовой диапазон колеблется в районе 250- 500 евро за персонажа.

Прикидываем сколько реально персонажей, в лучшем случае, вы готовы реализовать в месяц. Отсюда определяем общую вашу месячную стоимость услуг. Например, вы посчитали, что было бы неплохо выйти на сумму 3000 евро/мес . - это условная цифра, которая будет служить вам ориентиром.

После того, как вы узнали или взяли с потолка желаемую цифру вашей месячной зарплаты, нам необходимо определить сколько будет стоить один рабочий день. Для этого мы делим сумму за месяц на количество рабочих дней, как правило, их 24 (3000/24 = 125 евро/день) .

После того, как вы узнали сколько стоит ваш рабочий день, можно уже с легкостью выбирать проекты, прогнозируя примерно время, которое будет вами затрачено на их реализацию и, если стоимость проекта ниже стоимости вашего рабочего дня, а по трудозатратам все не так радужно и явно выходит за рамки 8-ми часового рабочего дня, тогда данный проект для вас не рентабелен и можно смело от него отказываться (если конечно вы все еще планируйте зарабатывать ту сумму, о которой мы условились в начале и взяли ее за основу, напомню - это 3000 Евро в месяц).

Хорошо, а если на проект придется затратить гораздо больше времени, Как мы можем еще точнее посчитать стоимость работы?

Для этого, друзья, нам необходимо будет высчитать еще одну цифру (о ней я говорил в начале статьи) - это Расчет почасовой оплаты. Один час - это та универсальная цифра, которой можно с легкостью будет манипулировать и быстро вычислять стоимость работы художника, зная при этом, сколько времени будет затрачено на реализацию.

Вот и вся математика!

• Мы знаем нашу желаемую сумму в месяц. То к чему мы будем стремиться при наборе заказов.
• Мы знаем стоимость нашего рабочего дня,
• мы знаем стоимость одного рабочего часа.

• Месяц: 3000 евро/мес.
• День: 3000 евро/24 дня = 125 евро/день
• Час: 125 евро/8часов = 16 евро/час

Для удобства вы можете для себя сформировать табличку, в ней необходимо будет указать наиболее предпочтительную валюту, в которой вы работаете и подсчитать другие цифры воспользовавшись конвертером.

При изучении любого проекта, вы анализируете временной ресурс, который будет затрачен на выполнение, пытаете клиента всеми правдами и неправдами, изучаете дотошно ТЗ (техническое задание). Ваша цель как можно точнее прогнозировать время, которое вы потратите на выполнение. Зная время, вы смело можете называть стоимость ваших услуг. С опытом у вас будет постепенно формироваться пул типовых задач и цен.

Рассмотрим анализ работы по созданию формата А4.

Иллюстрация А4, срок – 2.5 дня:

• 2 часа - анализ работы, придумать концепт
• 3 часа - ч/б эскиз
• 2 часа - правки и утверждение эскиза
• 5 часов - чистовая ч/б отрисовка
• 6 часов - цвет
• 2 часа - правки по цвету
• 2 часа - задержки в общении

Итого: 20 часов. желаемая стоимость работы: 320 евро

Как видно из примера выше, работа была максимально дотошно разложена и спрогнозирована по часам, что позволило вычислить максимально точную сумму проекта. Кстати, чем быстрее вы работаете, тем дороже должны стоить ваши услуги.

Также, небольшой совет: работая над любым проектом, возьмите себе в привычку засекать время на реализацию каждого этапа работы. Это вам в будущем поможет с легкостью анализировать однотипные задачи и быстро формировать ценник.

Обладая информацией о себестоимости одного машино-часа работы транспортного средства, компания имеет возможность выгодно выбрать поставщика, предоставляющего услуги по аренде машин и механизмов. Предлагаем вам подробный алгоритм такого расчета.

Для определения себестоимости работы транспортной техники необходимо в первую очередь рассчитать себестоимость одного машино-часа. Данный расчет необходим в следующих случаях:

• выбор поставщика транспортных услуг для нужд предприятия. Обладая информацией о реальной себестоимости одного машино-часа, можно выбрать поставщика на наиболее выгодных условиях. Анализ рынка в данном случае не даст объективную информацию, так как поставщики стремятся к получению максимальной прибыли;
• сдача в аренду собственных машин и механизмов сторонним организациям. Правильный расчет позволит установить оптимальный размер плановых накоплений.

Для определения себестоимости одного машино-часа определенного вида транспортного средства необходимо учитывать следующие показатели:

• балансовая стоимость транспортного средства;
• амортизация основного средства;
• затраты на выполнение всех видов ремонта, диагностическое и техническое обслуживание;
• затраты на топливо и горюче-смазочные материалы;
• оплата труда машиниста с учетом отчислений с заработной платы;
• накладные расходы.

Рассмотрим подробнее каждый показатель и приведем примеры расчета.

Балансовая стоимость транспортного средства — стоимость транспортного средства, отраженная в учетных документах, которая при приобретении транспортного средства равна первоначальной стоимости транспортного средства, а после переоценки равна восстановительной или полной восстановительной стоимости транспортного средства.

Норма амортизации по каждому объекту амортизируемого имущества при применении линейного метода определяется по формуле:

1. = (1 / n ) × 100 %,

где K — норма амортизации в процентах к первоначальной (восстановительной) стоимости объекта амортизируемого имущества;

n — срок полезного использования данного объекта амортизируемого имущества, выраженный в месяцах.

Обратите внимание!

При установлении сроков полезного использования основных средств необходимо руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 № 1 «О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы» (в ред. от 10.12.2010).

Нормативный показатель затрат на выполнение всех видов ремонта, диагностическое и техническое обслуживание машин определяется по формуле:

где В с — восстановительная стоимость машины, руб.;

Н р — норма годовых затрат на ремонт и техническое обслуживание в процентах от восстановительной стоимости машин;

Т — годовой режим работы машин, маш.-ч/год.

Затраты на топливо и горюче-смазочные материалы можно определить на основании норм расхода на топливо и смазочные материалы, установленных в конкретной организации. Обычно эти нормы устанавливают и утверждают на производственном совещании в компании.

Также можно руководствоваться методическими рекомендациями «Нормы расхода топлив и смазочных материалов на автомобильном транспорте», утвержденными Распоряжением Минтранса России от 14.03.2008 № АМ-23-р (в ред. от 14.05.2014).

Оплата труда машиниста с учетом отчислений с заработной платы зависит от формы оплаты труда в компании. Наиболее распространенными является сдельная и повременная форма оплаты труда.

Сдельная форма оплаты труда предполагает оплату труда по количеству произведенной продукции (работы) установленного качества с учетом сложности и условий труда. Согласно принятому порядку учета может учитываться результат труда каждого исполнителя в отдельности или коллективной (групповой) результат (по всей группе работающих).

При повременной форме труд оплачивается в зависимости от отработанного времени по часовым, дневным и месячным ставкам или окладам. Данная форма оплаты применяется в тех случаях, когда выработка отдельного работника не может быть точно учтена и выражена в определенном количестве продукции или работы или когда по характеру работы экономически нецелесообразно переводить работников на сдельную оплату труда.

Пример 1

Исходные данные:

• количество отработанных часов в месяц — 162;
• расценка за час, установленная в компании, — 130 руб./ч;
• повышающий коэффициент — 1,3.

Заработная плата с учетом НДФЛ составит: 162 × 130 × 1,3 = 27 378,00 руб.

Отчисления с заработной платы: 27 378,00 × 0,3 = 8213,4 руб.

____________________

Накладные расходы сопутствуют основному производству, связаны с ним. Это затраты на содержание и эксплуатацию основных средств, на управление, организацию, обслуживание производства, на командировки, обучение работников и так называемые непроизводительные расходы (потери от простоев, порчи материальных ценностей и др.). Накладные расходы включаются в себестоимость продукции, издержки ее производства и обращения.

Пример 2

Предположим, что в примере 1 рассмотрено промышленное строительство. В соответствии с нормативами накладные расходы должны составлять 90 % от фонда оплаты труда. Соответственно, накладные расходы составят: 27 378,00 × 0,9 = 24 640,20 руб.

______________________________

Рассмотрим пример расчета себестоимости за 1 машино-час.

Пример 3

Рассчитаем себестоимость 1 машино-часа работы автокрана короткообразного ZOOMLION RT-550 грузоподъемностью 55 т. Для расчета используем следующие данные:

• балансовая стоимость автокрана — 10, 3 млн руб.;
• срок полезного использования — 61 месяц;
• количество отработанных часов в месяц — 166;
• годовая норма затрат на техническое обслуживание и ремонт машины — 23 %;
• тарифная ставка для оплаты труда — 140 руб./ч;
• норма расхода топлива на 1 маш/час — 14, 3 л;
• стоимость 1 л ГСМ — 27,34 руб.;
• норма расхода смазочных материалов на 100 л расхода топлива — 2 л;
• стоимость 1 л смазочных материалов — 169,49 руб.;
• норма накладных расходов — 90 % от фонда оплата труда.

Расчет представлен в таблице.

Таблица 2. Калькуляция себестоимости 1 машино-часа работы автокрана
Наименование механизма: Автокран короткообразный ZOOMLION RT-550, г/п 55 т
№ п/п	Наименование затрат	Единица измерения	Расчет	Итого
	Балансовая стоимость
	Амортизация
	Норма месячной амортизации		1 / 61 мес. × 100 %
	Месячная амортизация		10 300 000,00 / 1,64 % × 100 %
	Часовая амортизация		168 920,00 / 166,00	1 017,18
	Затраты на техническое обслуживание и ремонт машины
	Годовая норма
	Годовые затраты		10 300 000,00 × 0,23
	Месячные затраты		2 369 000 / 12,00
	Часовые затраты		197 416,67 / 166,00	1 189,26
	Оплата труда (зарплата машиниста)
	Тарифная ставка, руб./ч
	Страховые взносы
	Часовая заработная плата
	Затраты на топливо
	Норма расхода топлива на 1 маш.-ч
	Стоимость 1 л ГСМ
	Часовая стоимость топлива
	Затраты на смазочные материалы
	Норма расхода масла на 100 л расхода топлива (автокран)
	Норма расхода масла в соответствии с нормой расхода ГСМ		14,30 × 2,00 / 100
	Часовые затраты на смазочные материалы
	Накладные расходы
	Итого себестоимость за 1 машино-час		1017,18 + 1189,26 + 182 + 390,96 + 48,47 + 126

А. В. Макина, экономист ООО «Больверк»

Разрушение мифов

Во-первых, хотелось бы затронуть миф о том, что низкие цены делают товар более быстрым в реализации. Это не всегда так, особенно когда речь идет о предметах ручной работы. В результате многие мастера обманывают сами себя в получении разумной прибыли. Это легко сделать, потому что вы хотите, чтобы деньги начали поступать как можно быстрее. Заманчиво верить, что чем ниже цена, тем быстрее украшения будут продаваться. Однако иногда сверхнизкие цены могут вызвать подозрение у клиентов. Почему так дёшево? С этим что-то не так? Но если кто-то действительно хочет получить товар ручной работы (если цена не сверхвысокая), они будут платить то, что вы просите.

Учитываем накладные расходы

При ценообразовании рассмотрим свои накладные расходы. Это любая стоимость, которая напрямую не связана с вашим товаром. Например, при изготовлении бижутерии бусины не являются накладными расходами, потому что они часть предмета, который вы продаёте.

Вот некоторые примеры накладных расходов:

Поездки (например, посещение магазина для покупки материалов)
- Ваши канцелярские принадлежности (визитные карточки, бумага, ручки и т.д.)
- Ваши инструменты (плоскогубцы, кусачки и т.д.)

Конечно, если как следует подумаете обо всем, кроме товаров, которые вам нужны для бизнеса по изготовлению бижутерии, то получится длинный список накладных расходов.

Они также имеют решающее значение для расчета цены, потому что они стоят вам денег, и если вы не включаете их в стоимость вашей бижутерии, то вы теряете деньги. Рассчитайте свои приблизительные накладные расходы, которые вы можете применить к каждому продаваемому вами изделию.

Затраты на работу

Сколько вы делаете в час на текущей работе? Сколько денег вам нужно сделать в час, чтобы жить тем образом жизни, в котором вы сейчас живёте? Это действительно важные вопросы. Слишком много производителей бижутерии ошибаются, работая бесплатно или ниже минимальной заработной платы. Но насколько это оправдано, если вы действительно хотите сделать изготовление бижутерии своим бизнесом на полный или неполный рабочий день?

Даже если это занятие - то, что вы любите делать и приносит Вам удовольствие, вам же нужно еще и кушать. Поэтому будьте реалистами относительно того, сколько вы хотите получить за час работы. После того, как вы получите почасовую ставку, следующий шаг - это выяснить, сколько времени вам нужно, чтобы сделать вашу бижутерию. Вам не нужно в точности замерять по времени, сколько Вы делаете каждую отдельную часть, но вам нужно иметь представление о том, сколько времени требуется для изготовления украшений. Это поможет вам позже, когда вы попытаетесь определить окончательную цену ваших изделий.

Оптовая и розничная торговля

Теперь надо решить, как продавать - оптом или в розницу. Если вы хотите иметь продажи, то об этом надо подумать. Многие мастера считают, что их используют оптовые торговцы, но правила для оптовой торговли уже установлены. Итак, вы должны играть по этим правилам. Конечно, вы можете сделать в два раза больше продаж с помощью своей розничной торговли, но сколько усилий вам потребуется для этого? Вы можете продавать свои украшения на выставке, но вам придется потратить от 1 до 2 дней на показ, а также потратить деньги на еду, напитки и т.д. В то время как магазин может продать Ваши изделия всего на несколько часов, потраченные на продажу.

Формулы ценообразования на бижутерию ручной работы

Есть несколько различных формул, которые вы можете использовать, когда оцениваете свои украшения. Один совет - нужно подумать, как рассчитывать оптовую и розничную цену на раннем этапе развития вашего бизнеса, потому что позже может быть слишком сложно это сделать.

Вам нужны оптовые цены в случае, если вы однажды решите продавать магазину, и вам нужны розничные цены, если вы решите сами продавать на выставках. Очевидно, что ваша розничная цена должна соответствовать розничной цене магазинов, которым Вы продаете.

Смысл для расчета цены для оптовой торговли заключается в том, чтобы сложить ваши затраты (включая труд, накладные расходы и расходные материалы) и умножить на 2.

Получается формула: 2х (расход + работа + накладные расходы) = ваша общая стоимость.

Для розничной торговли сделайте то же самое, но умножьте на 2,5-3 (часто называемый коэфицент).

Ниже приведен пример того, как эта формула работает, и, конечно, она может варьироваться в зависимости от стоимости расходных материалов, вашей почасовой оплаты и ваших накладных расходов, но даст вам представление того, как применять формулу:

Вы делаете пару сережек, стоимость материалов - 200 руб.; вам потребовалось 10 минут. Вашу заработную плату Вы хотите определить в размере 600 руб/час. То есть за 10 минут стоимость Вашего труда составит 100 руб. и накладные расходы, которые вы оцениваете, например, в 100 руб. То есть получается:

Оптовая цена на серьги: 2 x (200+100+100) = 800 руб.

Розничная цена на серьги: 2.5 x 400 = 1000 руб.

Переменные цены

Переменные цены могут зависеть от того, например, где вы живете, они могут также повлиять на общую стоимость ваших украшений. Это подпадает под «сколько я могу реально получить за свои украшения?». Такие факторы, например, как где вы продаете свои изделия, могут повлиять на цену, которую вы должны получить. Вам нужно знать свою аудиторию. Продажа ваших украшений на рынке в маленьких городах не будет такой же, как продажа в галерее высокого класса. Вы должны подумать об этом, прежде чем рассчитать свои окончательные цены.

Заключительные цены

В общем, большинство производителей и мастеров бижутерии не спрашивают достаточную цену для своих изделий, возможно, что одна из причин этого связана с самооценкой. Многие чувствуют себя запуганными крупными магазинами, которые импортируют готовую бижутерию, но если остановиться и подумать об этом, то в девяти случаев из десяти, ваша работа будет намного лучше по качеству.

Кроме того, если вы хотите сделать свой бизнес серьезным, жизнеспособным занятием, а не просто хобби, вам нужно быть серьезным деловым человеком, и это означает, что вы серьезно оцениваете свои изделия, платя себе разумную зарплату, покрывая все ваши расходы, и, в конечном счете, получать прибыль.

Перед началом или ремонтом квартиры первоочередной задачей становится оценка затрат на стройматериалы, оплату мастерам и/или аренду техники и инструмента. Делать сложный расчет самостоятельно решаются далеко не все, предпочитая передать эти функции подрядчикам или специалистам по сметному ценообразованию. Между тем, сметные услуги редко оказываются безвозмездными, и даже если строительная организация-подрядчик и предлагает бесплатно сделать смету, нет никакой гарантии, что она будет точной и актуальной фактической рыночной конъюнктуре цен. Тем более, что корректность составляемой сметы во многом определяется точностью подсчета объемов строительных и ремонтных работ, формируемой на базе стандартных арифметических вычислений.

А теперь рассмотрим, как правильно составить ведомость работ и сделать коммерческую смету, даже не имея специального образования и опыта работы сметчиком или проектировщиком.

Итак, допустим, имеется помещение из нескольких комнат, где планируется провести капитальный ремонт: переклеить обои, демонтировать старое напольное покрытие, уложить новую керамическую плитку, побелить потолки и пр. Прежде чем приступать к ремонту, требуется подсчитать приблизительную стоимость работы мастеров и необходимых стройматериалов.

Начнем с того, что определим основные параметры помещений : измерим рулеткой высоту потолков, длину и ширину комнат, откосов, площадь оконных и дверных проемов. Произведя базовые арифметические вычисления по расчету площади пола, потолка и стен за вычетом проемов и скомпилировав их с перечнем отделочных работ, можно составить, так называемую, дефектную ведомость, содержащую перечень «дефектов», которые требуется устранить в ходе ремонта.

Например, ведомость работ на отделку помещений может включать монтаж — 50 кв. м., шпаклевка или площадью 50 кв. м, укладка керамической на пол – 30 кв. м., и окраска потолков – 30 кв. м. и т.п. Производимые вычисления удобно суммировать в таблице Excel, распределив их по разделам, например: «Полы», «Потолки», «Стены», либо по комнатам: «Спальня», «Гостиная» и пр.

После разработки ведомости объемов работ, подсчитаем смету строительных затрат , а именно – расходов на будущий ремонт. Для этого определим стоимость отдельно по каждому виду отделочных работ: малярных, штукатурных, облицовочных и пр. Другими словами, необходимо будет подсчитать, сколько материальных и трудовых затрат потребуется для выполнения покраски, побелки или укладки плитки.

В строительной практике расчет данной стоимости принято называть сметой, а специалистов осуществляющих суммирование строительных затрат – сметчиками. Понятие сметы в современной индустрии возведения и ремонта объектов недвижимости трактуется довольно широко: это может быть как написанный от руки перечень работ с материалами и ценой, так и многостраничная таблица с шифрами, кодами и сложным алгоритмом вычислений, которые практически невозможно произвести без специализированных программных комплексов.

Принцип расчета стоимости СМР (строительно-монтажных работ) напрямую определяется видом сметы: если это таблица в ФЕР (федеральные единичные расценки) или ТЕР (территориальные сборники единичных расценок), то для определения цен на материалы и рабочую силу нужно применять специальные сборники расценок. Использование строительных баз расценок не требуется, если достаточно обычной коммерческой сметы: ведь тогда стоимость ресурсов можно брать из прайсов и коммерческих предложений поставщиков.

Для удобства работы предполагаемые строительные затраты можно разбить по временным отрезкам, составив календарный план работ на возведение или ремонт объекта недвижимости.

Несмотря на схематичность и приблизительность таблицы строительных работ, она демонстрирует динамику и распределение трудовых затрат по месяцам, помогая сориентироваться относительно закупки необходимых стройматериалов и используемого инструмента. Разработав корректную ведомость работ и календарный план, рассмотрев рыночную конъюнктуру цен на строительные ресурсы, можно составить смету затрат в коммерческих расценках.

Для примера возьмем один из комплексных, т.е. состоящих из нескольких частей, видов ремонтных работ: при помощи акрила. Данный прием нередко используется в сантехнике, когда замена ванны не планируется, но ее поверхность необходимо привести в хорошее состояние. Представим, что данный вариант рассматривается наряду с покупкой новой сантехники и попробует определить целесообразность того или иного варианта с экономической точки зрения, составив базовую смету затрат.

Примерный перечень работ по восстановлению покрытия акрилом представлен в таблице:

Наименование работ	З\п мастеров	Эксплуатация инструмента	Материал
Подготовка поверхности ванны (очистка щетками, обезжиривание, сушка)	Определяется на основе рыночной конъюнктуры цен	Тарифные ставки на эксплуатацию оборудования и инструмента. Арендная плата за использование строительной техники	Стоимость стройматериалов из прейскурантов, прайс-листов, коммерческих предложений, спецификаций
Демонтаж небольшого участка керамической плитки
Демонтаж сифона ванны
Нанесение на поверхность акрилового покрытия
Восстановление керамического покрытия

Одним из ключевых условий разработки грамотной сметы являются корректные вычисления объемов по каждому виду работ. Для этого воспользуемся стандартными инструментами измерения: рулеткой, линейкой или технической документацией. Если параметры помещения можно взять из проекта, эскизов и чертежей, то габариты и технические характеристики оборудования и прочего движимого имущества часто указаны в инструкции или спецификации. Допустим, мы произвели необходимые измерения и заполнили дополнительный столбец нашей таблицы, содержащий количественные параметры по видам производимых СМР:

Наиболее сложным моментом в составлении смет и определении будущей стоимости СМР является как таковое ценообразование, т.е. назначение цен для отдельных видом строительных и ремонтных работ.

Стандартной практикой является составление сметы в коммерческих расценках согласно имеющейся на текущий период времени рыночной конъюнктуры. Рассмотрев цены поставщиков стройматериалов и подрядчиков в Интернете, можно приблизиться к среднерыночному уровню, который представляет собой оптимум цены и качества в данный конкретный период времени. Установив цены на отделочные работы согласно рыночной конъюнктуры и перемножив их с имеющимися объемами работ, рассчитаем суммарную стоимость ремонта.

Поскольку для расчета данного вида сметы берутся текущие рыночные цены на ресурсы: зарплату рабочим, использование оборудования, инструмента и пр., — этот расчет принято называть коммерческим, т.е. составленным без применения утвержденных базовых расценок. Расчет смет в коммерческих расценкам очень распространен в коммерческой среде благодаря своей простоте и актуальности текущим рыночным реалиям.

В то же время нередко из-за присущей коммерческим сметам условности, требуется составить расчет будущей стоимости СМР не по рыночным ценам, а в единичных или элементных расценках сметных баз: ФЕР или ГЭСН (государственные элементные сметные нормативы). Концептуальное различие двух данных подходов, разработке смет в ФЕР (ТЕР) или ГЭСН – в уровне цен, в которых составляются сметы. Если смета в ГЭСН в определенной степени близка к коммерческой, т.к. в ней обычно используются текущие и нередко рыночные цены, то расчет по ФЕР производится в базисном уровне цен, зафиксированном на уровне 2000 года, который затем актуализируется специальными индексами перевода. Составление смет является одной из важнейших частей проектирования, необходимых и для строительства новых домов, и для капремонта действующих частных домов, общественных и производственных зданий.